楼市迎来比年最火爆的“银十”。

楼市新政发布于今照旧朔月，各地也纷纷晒出收货单。9月底，深圳文书松开限购、限售、限价等举措，刚刚往日的楼市”银十“也形成”金十”，但后市进展仍有待不雅察。

卖出超过2.1万套房

据深圳华夏相干中心统计，10月深圳全市一手住宅网签4153套，环比高潮146.3%，创下近35个月新高，亦然自2021年12月之后初次艰涩4000套。与此同期，10月全市新址住宅认购量达到13366套。

二手房市集方面，二手住宅过户6118套，环比高潮91.7%，创近63个月的最高水平，亦然2021年3月以来初次艰涩5000套。此外，深圳市房地产中介协的数据泄漏，10月二手房录得量（录得量指深房中协以二手房贸易契约发起工夫为口径统计的数据，并非最终成交过户套数）8269套，创45个月新高。另据深圳贝壳相干院监测，本年10月深圳二手房签约量同比增长288%、环比增长196%，以至比成交极为活跃的2019年10月还要高76%。

有业内东说念主士示意，若是新址以认购量策画，二手房以录得量策画，刚刚往日的10月深圳共卖出超过2.1万套新址和二手房，楼市成交“放量”回升。

据深圳贝壳相干院监测，10月第四周（10月21日至10月27日）二手房带看量为1.65万组，环比天然有小幅下落，但仍显然高于新政前水平，比9月临了一周（9月23日—9月29日）增长31%。带看量是市集活跃度的要道目标，亦然成交量的先行目标，这一数据捏续保捏在高位，将为后市成交提供饱和的能源，鸿沟10月底，新增客源、成交量等先行目标依然保捏在高位，预测11月市集将看护活跃态势，二手房成交量将在闹热线（8000套）以上。

价钱解析 后市有待不雅察

记者拜访发现，尽管成交量显然增长，但新址价钱依旧相对解析。而在二手房市集，“相比急卖的二手房业主不会变动价钱，仅仅谈价空间变小。”在福田八卦岭片区，有资深房产中介司理示意。

乐有家相干中心监测泄漏，深圳新址最新网签成交价钱为每正常米4.8万元，其中福田与南山是当今唯二价钱超每正常米8万元的区域。价钱“3字头”的区域有龙岗、光明与盐田，“2字头”的有坪山和大鹏。二手房价钱当先“止跌回稳”，10月最新成交均价杀青捏续多月的跌势，微涨至每正常米6.3万元。

一位大型房企的营销讲求东说念主告诉记者，在一线城市中，9月底新政后深圳楼市的进展算是最佳的，捏续的工夫相比长。“年底到来，房企为了年终冲刺可能会再推促销看成，敬佩也能带动一定的成交，但若是未有其他计谋的配合和市集信心进一步收复，市集热度的捏续也会启动减退”。

好意思联物业世界相干中心总监何倩茹示意，当今市集对新政的反映是止境积极的，敬佩翌日三个月的交游量能保捏在相对高位水平；但刺激作用能否看护更长的工夫，还有待不雅察。

校对：杨立林

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